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代表谁可以说一下农村房子有房产证能贷款吗

2020.09.17 来源: 浏览:0次

有房产证没土地使用证的房子可以买吗?问题详情:单位的房子,只有房产证没有土地使用证可以买吗?以后有没有什么麻烦?

推荐回答:

我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放,比如山东,还有南京等地。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。

《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。

没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。

根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。

房产证和土地证密不可分。

从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

只有房产证没有土地使用权证,会给住宅地产购置及交易带来风险:

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。

《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。

《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。

希望以上内容对你有所帮助,其他问题可关注咨询。

农村的房子,現在说要办房产证,户口現不在本村,能否办理?问题详情:抚州老家的房子,現要办房产证,户口不在本村,怎么办理,要什么材料。

推荐回答:浪漫清新的心怀你有吗?两室两厅田园客厅装修效果图设计欣赏

按照国土资源部的相关规定,2016年全国已经成立属于各级国土部门下设的”不动产登记中心”,负责承办城乡建设用地办证工作,规范各类建设用地证书。

目前坚持”不变不换”的原则,之后全面以不动产登记证书替代所有建设用地证书。

比如之前,在农村集体土地上发放的”集体土地建设用地使用证”和城市国有土地上发放”国有土地建设用地所有证”以及部分商品住宅申领的”房产证”等不同证书。

你问题中提到的农村最近办理”房产证”是不准确的。

还有,根据《土地法》及各地”土地实施条例”除非在农村中住房属于继承或亲戚赠予可以依法办理土地登记发证外,非农村户籍是不能在农村建房和办证的。

农村宅基地可以办理房产证吗?问题详情:农村宅基地可以办理房产证吗

推荐回答:一、农村宅基地可以办理房产证

根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。

对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、农村宅基地可以办理房产证,办理的流程是什么?

农村房屋产权证办理流程如下:

(一) 申请人提交下列材料提出申请:

(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

知识链接:

1、房产证具体是指什么

房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

2、农村宅基地是小产权房吗

宅基地是国家给农民的福利,宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地,使用人持有宅基地使用证(是使用证,不是所有,土地属于国家)。

上面建造的房子属于宅基地建房,房子的所有怎么都能在一起! 本站CDN由UPYUN又拍云强力驱动. 关于我们 | 加入我们 | 联系我们 | 版权声明 ? 爪游控 版权所有. 陕ICP备号-1 Top人有产权。

小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子,您买小产权房买的只是有房子的使用权。

宅基地是一块地,不是建筑。

宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。

小产权是乡镇政府在乡镇内土地造的房子,严格地说来没有产权(因为没有人批准建房),所以从头到尾就是非法的。

我农村乡下有房子,户口在城市里,农村的房子能拿到房产证吗?问题详情:农村的房子有门牌,嗯。

户口都迁到城市里去了。

乡下的房子,能不能办到房产证?

推荐回答:不能,农村只有宅基地而且是集体所有制的。

我也是城市有房但是我家户口不搬,所以我现在还是农村户口,城里的房子每月出租,农村的土地包租后留点口粮就可以。

一个男人就从毫不在乎父母生活上不用愁,自己夫妻两人上班回来就有热饭热水,知足了。

有个二手房,房产证还没下来,已交房,这样的房子可以买吗,可以走银行贷款吗?推荐回答:您好,谢邀。

一般这种情况,不建议买入,风险太大。

主要有以下几点:

1.没有房产证,不能签订有效合同,没有保障,只能签订协议,但是协议主体不能明确,因为产证没有,不知道真正权益人是谁。

2.就算知道权益人,也签了协议。

不能保证后续流程能顺利办理。

因为中间反悔,零时加价等现象太多,导致购买人无法保障。

即使进入司法流程,时间上也耗不起。

.最重要的是此类房屋无法获得贷款,需要一次性付款,这对大众来说,可能比较困难。

以上,感谢。

希望对您有帮助。

喜欢可以关注,了解更多社会问题。

农村宅基地可以办理房产证吗?怎么办理?问题详情:农村老家的老房子,现在翻新盖了新房子。

推荐回答:↑点击“查悦社保”头像,立刻解答您的社保问题! 【动动手指 点击查悦即可让您成为社保专家】您好,办理房产证是有条件限制的,

农村宅基地已经可以确权,第一批房产证已经可以下来!

有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定:

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;

2、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

6、户均安置面积,按照平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

当然就没有办法确权了吗?是可以的,可以向乡镇机关来申请确权,一旦确权就跟跟城里一样只能一锤定音。

永久一处宅基地。

具体缴费情况还得看地方相关规定。

当然也可以申请征地补偿措施,总之来说对农村都是一个不错的利好消息。

农村房子也有房产证了,有什么好处?问题详情:农村房子也有房产证了,有什么好处?

推荐回答:我们都知道,在城市买房需要办房产证,俗称“大红本”,而在农村是没有的。

;根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

因此,农村建房也是有房产证的。

农村房子办房产证有什么好处?

1、农民的房产权得到确认后,将对以后处理这个产权,包括今后一旦政策允许出让、抵押等,都是一个主要依据;

2、农民有了产权证后,房屋就会增值;

、有利于解决很多农民家里空置的宅基地

申请流程

1.首先要准备好材料:本人户口本、户口本原件和复印件。

2.去村委领取审批表,进行填写。

.然后进行自我证明:宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。

4.提供房屋测绘报告或者房屋平面图。

5.向房管局提出申请。

6.等待受理。

7.审批过了之后,就可以领取房产证,并且缴纳相应的费用,建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,㎡的为 00元,㎡为500元,㎡以上的为1000元

申请了但拿不到的情况

1、一户多宅的,只有一个有证2、没有经过审批,私自建的房子

、城里户口回村买房子的

4、买了别人的房子,没有办手续

5、非本村成员,在本村流转宅基地,建造房屋或购买房屋的

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