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代表月重点城市商品房销售回暖

2020.09.17 来源: 浏览:0次

中国指数研究院最新公布的监测显示,2010年 月,绝大部分城市商品房成交面积环比上涨,平均涨幅达90.04%; 0个重点城市中,6座城市环比增幅超过100%,其中深圳位居涨幅榜首,环比上涨185.96%,其次是武汉,上涨15 .55%。仅三亚、温州的成交面积环比下跌。

成交价格涨跌交织,重点城市中,宁波成交均价环比上涨1 . 2%,涨幅最大;位居跌幅榜首的是三亚,成交均价环比下跌26. 4%。京津沪成交均价环比分别上涨15.2 %、学校就是教书育人的地方5.08%、0.98%,其中,京津两市成交价格达到历史最高水平。而深圳、武汉成交均价环比下跌超过15%。

投资需求大幅释放

月中旬以来,多个重点城市的一、二手房销售额同比、环比均大幅回升。北京等城市最近几天商品房单日销售套数屡创新高,远超市场预期。业内人士指出,楼市交投活跃很大程度上与投资需求大幅释放有关。

最新公布的《2010年第一季度北京市城镇居民购房状况调查》显示,投资性购房居民占比创近两年以来新高,达到2 .1%。

月份,受地王以及新城规划影响,北京投资性购房的比例进一步提高。中原地产市场研究部的抽样调查显示, 月北京购房2007年者中投资比例达到41.2%,超过市场最火爆的2009年月。

调查显示,在通州、望京等部分热点地区,投资比例已经高达5成,业主捂盘惜售、购房者盲目追高,今年月份因观望而压抑的购房需求在 月集中释放。由此推升房地产市场“量价齐升”。

投资性需求释放的另一大原因,则是商品房库存持续减少。中国指数研究院数据显示, 月重点城市商品房可售量普遍下跌,厦门下跌幅度最大,环比下跌12. 2%。南京、杭州、宁波等城市商品房库存环比下跌近10%。



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